Технология PREFAB это способ изготовления домов в заводских условиях в виде блочных и каркасных модулей, готовых к сборке сразу после доставки на площадки возведения, что исключает стадию «выстаивания».
PREFAB-КОНСТРУКЦИИ ИЗГОТАВЛИВАЮТСЯ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ:
Базовый габаритный размер модуля составляет 3,2 x 6,4 x 3,0 метра.
Срок службы не менее 50лет
Модульное строительство позволяет достичь высокой скорости возведения зданий, избежать мокрых процессов на строительной площадке, модернизирование уже построенных строений путем достройки модулей. Модульное строительство с использованием Prefab — технологии снижает:
до 4 месяцев
сократить сроки
15-20%
снизить себестоимость строительных работ.
ТЕХНОЛОГИЯ PREFAB КАК ДВИГАТЕЛЬ ОТРАСЛИ: ВИДЫ PREFAB-ЗДАНИЙ
Технология prefab в строительстве — наиболее перспективное направление, в рамках которого в ближайшие десятилетия будет меняться индустрия.
Она позволяет добиться существенных преимуществ по срокам, цене и качеству по сравнению с традиционным возведением зданий.
Институт модульного строительства (MBI), крупнейшая международная некоммерческая ассоциация, занимающаяся модульным строительством, предлагает делить prefab-здания на два типа:
Капитальные модульные здания (Permanent Modular Constructions) произведены вне стройплощадки по технологии prefab с использованием таких же материалов, норм и стандартов, как и на обычных строящихся объектах. Модули могут быть интегрированы в проекты, построены на месте или применяться отдельно в качестве готового решения. Они доставляются с инженерными системами и внутренней отделкой, что сокращает время по сравнению с проектами, в которых используется традиционный тип строительства на месте, при этом отходов получается меньше, а контроль качества — выше.
Временные модульные здания (Relocatable Buildings) быстровозводимы. Они частично или полностью собираются методом префабрикации, легко демонтируются и перевозятся на другое место. Перемещаемые prefab-здания предназначены для многократного повторного использования или перепрофилирования, транспортировки на разные строительные площадки. Эти здания по технологии prefab предлагают быструю доставку, простоту перемещения, недорогую реконфигурацию, ускоренные графики строительства.
ОТЛИЧИЕ МОДУЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ ПРЕФАБРИКАЦИИ
Часто термины «модульное строительство» и «префабрикация» считают синонимами, но это не совсем так. Модульное строительство — это процесс сборки здания из специальных автономных секций (модулей). Префабрикация (префаб) — это практика сборки компонентов конструкции на заводе или другой производственной площадке и транспортировки полных сборок или узлов на строительную площадку, где расположена конструкция. В первую очередь метод префабрикации (prefab — от английского prefabricated — «изготовленный в заводских условиях» — Ред.) — это удел производителей. Главным местом производства здесь служит не стройплощадка, а завод по производству префабов, где проходит до 80% всех процессов. Такой подход позволяет производить префаб-компоненты домов (готовые модули формата «под ключ») в заводских условиях, а затем собирать их, как конструктор на стройплощадке.
Модульное строительство по сути — это тип строительства. В будущем, вероятно, девелоперы будут так называть одну из своих технологий. Под этим определением имеют в виду более комплектные юниты. Понятие префабрикация шире, а модульное строительство — лишь один из видов prefab технологий.
КАКИЕ PREFAB-ПРОДУКТЫ ПРЕДСТАВЛЕНЫ НА РЫНКЕ
Сантехнический модуль (СТМ) — хорошо известный девелоперам префаб-продукт.
2017года
Шахт-модуль — это инженерно-модульный блок, который включает в себя стояки ХВС, ГВС и канализации из полипропиленовых труб, собранные на облегченном металлическом каркасе.
Во время монтажа происходит спаивание prefab-модулей верхнего и нижнего этажа, заливка отверстий, подключение модуля к СТМ и конечная опрессовка.
Модульная межкомнатная перегородка —
prefab-технология изготовления межкомнатной стены вне строительной площадки.
Модульный фасад — это определение, как правило, объединяет следующие группы:
- • панели стеновые трехслойные;
- • каркасно-обшивные стены;
- • фасады заводской готовности (префаб).
PREFAB-фасад представляет собой элемент полной заводской готовности, т.е. все конструктивные детали собираются на производстве, исключаются дополнительные работы на стройплощадке. После доставки на объект элемент сразу монтируется на плиты перекрытия. Такие решения уже представлены на рынке. Например, фасадный стеновой модуль TOPWALL — комплектная система, полностью готовая к монтажу на объекте, состоящая из силового каркаса с теплоизоляционным слоем, ограждающей конструкции из легкого бетона и элементов облицовки.